סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7 באוקטובר AI AI NBC

השבוע

A24 adidas AI AI.CXMT

החודש

הקברניט ניצן סדן מצר הורמוז

ועידת מרכז הנדל"ן

עו"ד רואי זרנצ'נסקי ועו"ד עופר אלבוים

התיקונים החדשים של רשות המיסים בתחום ההתחדשות העירונית

28.03.24|תומר הדר

רשות המיסים ערכה תיקונים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית, שמטרתם לקדם תמ"א 38 בשנים הקרובות. עו"ד רואי זרנצ'נסקי מרשות המיסים סבור שהתיקונים יעילים, ומציין שדיירי תמ"א 38 יוכלו לקבל מזומן עבור דירה אחת במתחם מיד עם המכירה, תוך תשלום מס על יתר הדירות. לעומת זאת, עו"ד עופר אלבוים טוען שחלק מהתיקונים פוגעים בדיירים, כמו הגבלת הפטור ממס לדירה אחת בפרויקטי פינוי בינוי, בניגוד למצב הקודם

שי אהרונוביץ', מנהל רשות המיסים ועו"ד ורו"ח יוסי אלישע

האם רשות המיסים תתמרץ משקיעים לחזור לשוק הנדל"ן?

28.03.24|תומר הדר

שי אהרונוביץ', מנהל רשות המיסים, מציע תנאי מיסוי נוחים למשקיעים, תוך התמקדות בקרנות ריט ובתחום הדיור להשכרה. הוא קורא לשר האוצר ולממשלה לאמץ צעדים כמו חוק עידוד השקעות הון, קיזוז תמ"מ, מס רכישה מופחת ותוכניות נוספות לשיקום הכלכלה. עו"ד ורו"ח יוסי אלישע מצפה מרשות המיסים להפחית את מס הרכישה באופן מיידי, מתוך כוונה לעודד משקיעים להיכנס לענף הנדל"ן ולהניע את הכלכלה הישראלית

עו"ד קרן כהן בלחרסקי

כיצד להחזיר את רוכשי הדירות לשוק?

28.03.24|תומר הדר

עו"ד קרן כהן בלחרסקי מנתחת את משבר הדיור המתמשך שגורם לקיפאון בשוק הנדל"ן. הקבלנים, מצדם, מנסים למשוך רוכשים באמצעות מבצעים אגרסיביים, הנחות, הטבות ותנאי מימון נוחים. עם זאת, סימני הירידה בריבית משכנתאות עשויה להוות זרז נוסף לחזרתם של רוכשים פוטנציאליים לשוק

עו"ד שרון טל, יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב וארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן

פסיקה תקדימית: השפעת תמ"א 38 על ערך המקרקעין בחישוב היטלי השבחה

28.03.24|תומר הדר

עו"ד שרון טל, יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב, מבהירה כיצד הפסיקה החדשה תשפיע על ערך המקרקעין לפני אישור תוכניות מכוח תמ"א 38, ודנה בשאלה האם היא חלה באופן שווה על כל הערים בארץ. ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, בוחן מקרים בהם עיריית תל אביב דרשה ממוכרי דירות סכומים גבוהים של היטל השבחה, ומציע דרכים לצמצם את גובה ההיטל

עו"ד אייל בלכר כהן ועו"ד עידו שמואלי

התחדשות עירונית: איך לייעל מימון ולמקסם רווחיות?

28.03.24|מאור שלום סויסה

עו"ד אייל בלכר כהן, משנה למנכ"ל אמפא קפיטל, מציע שהמדינה תייצר רגולציה שמסדירה תהליכים של התחדשות עירונית ותקבע בחקיקה כללים שיאפשרו לקצר את ההליך המימוני. עו"ד עידו שמואלי, שותף מייסד עידו שמואלי ושות' קורא לרשויות מקומיות לאפשר רווחיות גבוהה יותר ליזמים על ידי מתן זכויות נוספות. לטענתו, רווחיות גבוהה תמשוך יזמים ותאפשר קידום פרויקטים רבים יותר של התחדשות עירונית.

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה ישראל

״חייבים צעדים דרסטיים כדי להגדיל את היצע הדירות״

28.03.24|מאור שלום סויסה

2024 מביאה זינוק מפתיע בביקוש לדירות, אפילו יותר מ-2023. צד ההיצע מדאיג: ירידה בהתחלות בנייה ובמספר הפועלים. יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל, מציע פתרונות: הגדלת היצע, הוזלת עלויות ופיתוח הפריפריה. האם מישהו ירים את הכפפה והפתרונות יקרו? ימים יגידו.

איתי שניידר, מנכ"ל קבוצת דקל

מחירון דקל: כלי חיוני בעידן של עליות מחירים

28.03.24|מאור שלום סויסה

מחירון דקל לבנייה ותשתיות הוא כלי מתקדם שמאפשר לבדוק בקלות עלויות, תוספות ושינויים בפרויקט. איתי שניידר, מנכ"ל קבוצת דקל, מסביר מה השפעת המלחמה על מחירי הבנייה ועלויות הביצוע, ומדוע חשוב להשתמש במחירים מעודכנים

אסף סימון, מנכ"ל בסט יזום

שוק הנדל"ן לאחר המלחמה: מי יוביל את השנים הבאות?

27.03.24|מאור שלום סויסה

2023 הכתה קשות בענף הנדל"ן, וחברות רבות קרסו תחת נטל הקשיים. מי שהתכונן למשבר נמצא כעת בעמדת זינוק. חברות שהפחיתו מינוף, נמנעו מעסקאות מסוכנות ופיתחו פתרונות יצירתיים הן אלו שיובילו את השוק בשנים הקרובות. אסף סימון, מנכ"ל בסט יזום אומר שדווקא עכשיו חשוב לבחור בקפידה את החברה היזמית, שתהיה עם גב כלכלי חזק וניסיון מוכח בהובלת פרויקטים מוצלחים

אדריכל ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב. עמית גוטליב, סמנכ"ל קרינסקי גוטליב

האם תל אביב תוכל ללמוד מברלין בתחום הדיור להשכרה?

27.03.24|מאור שלום סויסה

ה-7 באוקטובר טלטל את ענף התכנון בתל אביב. אדריכל ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב, דן בהשפעות על מגמות תכנון עירוני ועל שיתוף הפעולה בין הוועדות המקומיות והמחוזיות. עמית גוטליב, סמנכ"ל קרינסקי גוטליב, מתייחס למחסור בפועלי בניין והשפעתו על קבלנים, ועל תמריצים שיכולים לעודד יזמים להשקיע בפרויקטי דיור להשכרה

יובל גבאי סמנכ"ל פיתוח עסקי בהפניקס ליווי בניה וערבויות

מימון פרויקטים - מה השתנה מאז ה-7 באוקטובר?

27.03.24|מאור שלום סויסה

בחירת פרויקטים למימון בתקופה של חוסר יציבות בשוק הנדל"ן מחייבת מקצועיות וזהירות. יובל גבאי סמנכ"ל פיתוח עסקי בהפניקס ליווי בניה מסביר כיצד מזהים פרויקטים איכותיים עם פוטנציאל גבוה להצלחה, ומדבר על תחזיות שוק הנדל"ן בתקופה הקרובה

מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, וסמי מצלאוי, בעלים ויו"ר מצלאוי חברה לבניין בע"מ

הדרך המהירה להוצאת היתר בנייה

27.03.24|מאור שלום סויסה

מהי הדרך הכי מהירה לעבור משלב תב"ע להיתר? איפה מתעכבים מול היזמים? האם אפשר לקצר את הבירוקרטיה? צפו בשיחה מרתקת עם מיכל מאיר מהנדסת העיר בת-ים וסמי מצלאוי בעלים ויו"ר מצלואי חברה לבנין בע"מ

עו"ד דורון אריאל

שוק הנדל"ן: משבר או הזדמנות?

27.03.24|מאור שלום סויסה

עו"ד דורון אריאל בודק האם ישראל נמצאת במשבר דיור ומציע פתרונות להתאוששות. הוא סוקר את הסיבות לירידה בביקושים, ביניהם עליית ריבית המשכנתאות. לטענתו, חזרה למסלולים של הלוואות בריבית מועדפת לאוכלוסיות מוגדרות עשויה להחזיר את הביקושים לשוק

כנס מרכז הנדלן באילת - חנן פרידמן מנכל בנק לאומי

מנכ"ל בנק לאומי: "נדרשת תוכנית חירום ברמה הלאומית לטיפול במשבר הדיור"

26.03.24|תומר הדר

חנן פרידמן בוועידת מרכז הנדל"ן באילת: בישראל קיים פער מתמיד בין הביקוש להיצע, בלי קשר להשפעות המלחמה. את הפער הזה יש לפתור בפתרון יסודי ובר קיימא. על הממשלה להכריז על משבר הדיור כנושא חירום ברמה הלאומית ולגבש תוכנית אסטרטגית ארוכת טווח - להשקיע בתשתיות חיוניות כדי לקרב את הפריפריה למרכז, ולקצר את ההליכים הבירוקרטיים

כתבות קודמות